Huis Bouwen Twente

Dat is een daling van 30% in kosten (nog los van het lagere eigenwoningforfait en lagere onroerend zaakbelasting). En ze verwacht er veel meer woonplezier te hebben, omdat de huidige woning veel te groot was voor haar alleen. Deze stap zou niet mogelijk zijn, als er geen maatwerk zou mogen plaatsvinden.

Een ander voorbeeld is bijvoorbeeld als door het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd het pensioeninkomen een stuk lager is dan het inkomen tijdens het werkzame leven. Door het oversluiten van de hypotheek, waarbij een aflossende hypotheek deels of volledig wordt omgezet in een aflossingsvrije hypotheek, gecombineerd met een lange rentevaste periode; kan ervoor zorgen dat de hypotheek weer goed betaalbaar wordt en waarbij er ook voor langere tijd zekerheid is over de hoogte van de hypotheeklasten.

Dat betekent dat de ander uitgekocht moet worden en de hypotheek door de achterblijvende partner alleen gedragen moet kunnen worden. Als dat op basis van de standaard hypotheeknormen met een volledige annuïteitenhypotheek moet plaatsvinden, dan past dat regelmatig niet. Maar als er een deels aflossingsvrije hypotheek is, kunnen de hypotheeklasten soms prima betaalbaar zijn.

Samenvattend is het dus heel belangrijk dat maatwerk mogelijk blijft. Niet om een niet financieel haalbare hypotheek alsnog door te laten gaan, maar om een oplossing te bieden voor een specifieke groep. Waarbij door duidelijke acceptatieregels op te stellen, gewaarborgd moet worden dat de hypotheek ook daadwerkelijk goed betaalbaar is.

Je kunt kiezen voor de goedkoopste geldverstrekker met de laagste rente. Maar in de toekomst blijkt dat je misschien beter bij een geldverstrekker had kunnen zitten die een iets hogere rente hanteert, maar wel bereid is om via maatwerk je uit de brand te helpen in een specifieke situatie. Bijvoorbeeld als je relatie eindigt of als je pensioeninkomen anders uitpakt dan verwacht.

De maximale hypotheek voor uw eigen woning wordt berekend op basis van uw inkomen en de waarde van de woning. De rekenregels zijn wettelijk vastgelegd. Hoeveel u kunt lenen is afhankelijk van uw inkomen, uw lasten en de waarde van de woning. ✔ 8. 2 (1069x)Maximale hypotheek - hoeveel hypotheek kunt u maximaal krijgen? ✔ 7.

Voor een zzp’er, ondernemer of DGA moet het inkomen op een speciale manier berekend worden. De regels hiervoor kunnen variëren van bank tot bank. ✔ 8. 9 (9x)Maximale hypotheek ondernemer - voor als u een ondernemer, zzp'er of DGA bent. Wilt u een huis kopen als beleggingspand en dan verhuren? Bereken dan hoeveel u daarvoor waarschijnlijk kunt lenen.

2 (8x)Maximale verhuurhypotheek berekenen - voor het verhuren van een huis. Als u weet welke netto maandlasten u wilt en/of kunt betalen, kunt u ook daaruit de maximale hypotheek berekenen. ✔ 8. 0 (68x)Maximale hypotheek uit maandlasten - bereken de hypotheek uit maandlasten. Als u gaat verhuizen mag u uw hypotheek vaak meenemen.

En er zijn ook beperkingen betreffende het aflossingsvrije deel van uw nieuwe hypotheek en de hypotheekvorm als u een hogere lening nodig heeft. ✔ 7. 6 (27x)Maximale hypotheek na verhuizen - hoe hoog mag de nieuwe hypotheek zijn? Uw hypotheek maandlasten bestaan meestal uit rente en aflossing. Maar dit kan ook rente en spaarpremie zijn, om aan het eind van de looptijd de hypotheek in één keer af te lossen.

✔ 8. 4 (1336x)Netto hypotheek maandlasten - bereken de netto maandlasten van uw hypotheek. Als de hypotheekrente wijzigt zullen uw (netto) maandlasten waarschijnlijk ook wijzigen. Met deze rekentool kunt u de gevolgen van een rentewijziging berekenen. De fiscale gevolgen worden hierbij ook meegenomen. ✔ 9. 4 (47x)Hypotheek maandlasten na rentewijziging - wat zijn de nieuwe netto maandlasten? Tijdens de bouw van een huis zijn de maandlasten lager.

4 (852x)Maandlasten annuïteitenhypotheek - hoe verloopt het aflossen? ✔ 8. 5 (313x)Maandlasten lineaire hypotheek - bereken hoe het aflossen verloopt. De hoogte van de hypotheekrente bepaalt voor een groot deel de uiteindelijke kosten van uw hypotheek. Wat is de gangbare hypotheekrente op dit moment? ✔ 8. 1 (67x)Actuele hypotheekrente - wat is de laagste hypotheekrente op dit moment? Bereken de totale kosten van een hypotheek en vergelijk daarmee hypotheekvoorstellen (offertes).

5 (12x)Totale netto kosten van een hypotheek - bereken de totale hypotheekkosten. Wat zijn de extra kosten voor een langere rentevaste periode met een hogere rente? ✔ 9. 0 (6x)Hypotheek rentevaste periode kiezen - wat kost de hogere hypotheekrente u extra? Bij een gestegen hypotheekrente kan een lopende hypotheek geld waard zijn bij verhuizen.

0 (3x)Hypotheek meenemen bij verhuizen - hoeveel rentekosten kunt u besparen? Bereken en vergelijk de kosten van de verschillende hypotheekvormen. ✔ 9. 2 (217x)Kosten hypotheekvormen - bereken de maandlasten en netto kosten. Als u tussentijds aflost op uw hypotheek loopt de bank steeds minder risico en kan deze daardoor de risico opslag op de rente laten dalen.

✔ 9. 1 (9x)Dalende risico opslag - wat is de rentekosten besparing bij tussentijds aflossen? Looptijdrente - bereken de looptijdrente bij een dalende renteopslag. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk tijdens de looptijd. Maar de netto maandlasten niet. Deze stijgen omdat er afgelost en dus steeds minder geleend wordt.

✔ 8. 7 (82x)Stijging maandlasten annuïteitenhypotheek - bereken de maandlasten. Als de hypotheekrente nu lager is, kan het oversluiten van uw hypotheek een interessante optie zijn. Bereken zelf of dit in uw geval ook interessant is. ✔ 7. 5 (791x)Hypotheek oversluiten - nieuwe maandlasten en wanneer is dit terugverdiend? Als u uw hypotheek wilt oversluiten (of aflossen) terwijl de rentevastperiode nog niet is verstreken, moet u meestal een boeterente betalen.

Banken mogen maximaal deze boeterente in rekening brengen. ✔ 8. 7 (96x)Boeterente berekenen - wat is de boeterente bij hypotheek aflossen of oversluiten? Met rentemiddeling kunt u een lagere hypotheekrente krijgen zonder oversluiten en boeterente. De ‘boete’ voor het voortijdig afbreken van de rentevastperiode wordt dan uitgesmeerd over een periode.

✔ 8. 3 (281x)Rentemiddeling - hoeveel rente gaat u betalen na rentemiddeling? ✔ 8. 4 (52x)Boeterente in rentemiddeling - hoeveel boeterente zit er in de rentemiddeling? Uw hypotheek aflossen betekent minder lenen, dus minder rentekosten. Bereken wat het (deels) aflossen u oplevert, nu en in de toekomst. ✔ 8. 4 (505x)Hypotheek aflossen of niet - wanneer is aflossen voordelig? ✔ 8.

U mag vaak een deel van uw hypotheek boetevrij aflossen. Bereken hier hoeveel dat is. ✔ 9. 4 (7x)Maximale boetevrije hypotheekaflossing - hoeveel mag u boetevrij aflossen? Als de huizenprijzen (weer) dalen, kan het gebeuren dat uw hypotheek hoger wordt dan de marktwaarde van uw woning. Uw huis staat dan ‘onder water’.