Hypotheek Hoeveel Kan Ik Krijgen

Lees meer over de werkelijke lastentoets (met rekenvoorbeeld). Maximale hypotheek op basis van de woningwaarde, De maximale hypotheek ten opzichte van de woningwaarde is nog altijd 100%. Ook in 2022 mag u dus niet meer lenen dan de woning waard is. Dit blijft de komende jaren zo. In het coalitieakkoord van Rutte IV blijft de maximale hypotheek gelijk aan de woningwaarde.Voor het nemen van energiebesparende maatregelen kan in 2022 wel meer geleend worden.

Maximale hypotheek voor tweeverdieners, In 2022 telt het tweede inkomen voor 90% mee bij de berekening van de maximale hypotheek. Dat is evenveel als vorig jaar. Stel partner 1 verdient 35. 000 euro en partner 2 verdient 20. 000 euro, dan mag voor de bepaling van het financieringslastpercentage voor de hypotheek worden uitgegaan worden van een gezamenlijk inkomen van: 35.

000 = 53. 000 euro. De afgelopen jaren is de leencapaciteit van tweeverdieners aanzienlijk gestegen. In 2016 telde het tweede inkomen nog voor 50% mee voor de hypotheek. In 2023 mag het tweede inkomen zelfs volledig meetellen. Meer hypotheek voor de aankoop van een energiezuinig huis, Koopt u in 2022 een energiezuinige woning, dan mag u meer lenen op basis van uw inkomen.

Gaat het om een woning met een , een gelijk aan of lager dan nul of met een dat gelijk is aan of lager is dan 0 k, Wh/m2, dan mag u 15. 000 euro meer lenen. Koopt u een , dan is uw leencapaciteit 25. 000 hoger. Wegingsfactor studielening blijft gelijk in 2022De Tweede kamer heeft een motie ingediend om de wegingsfactor voor een studielening in 2022 te verlagen naar 0,25%.

000 euro zouden oud studenten ongeveer 3000 euro meer hypotheek kunnen krijgen. In het coalitieakkoord van Rutte IV is wel een verruiming voor kopers met een studielening opgenomen. De actuele stand van de studieschuld wordt dan bepalend bij een hypotheekaanvraag. Nu is dit nog veelal de beginschuld. Wijzigingen NHG-hypotheek in 2022Per 1 januari 2022 veranderen de voorwaarden en normen voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op de volgende punten:De kostengrens van een NHG-hypotheek stijgt in 2022 naar 355.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Met Eigen Geld

Minder hypotheek bij private lease in 2022Een private leasecontract wordt vanaf 2022 volledig ingeschreven bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Dit in plaats van de eerdere 65%. Dit betekent dat private leaserijders dit jaar minder kunnen lenen. Hoeveel minder, leest u in dit rekenvoorbeeld..

Maximale hypotheek berekenen Jouw maximale hypotheek bepaalt voor welke prijs je een huis kunt kopen. Bereken hoeveel je kunt lenen voor een woning - volgens de hypotheekregels van 2022 en met de hypotheekrente van dit moment. Deze berekening is een vereenvoudigde berekening die slechts bedoeld is als indicatie. Aan de berekeningen op deze site kunnen geen rechten worden ontleend.

We gebruiken hiervoor de algemeen geldende rekenregels gebruikt. Natuurlijk kun je aan de uitkomst geen rechten ontlenen. Wil je geen indicatie maar een exacte berekening van jouw maximale hypotheek? Maak dan online een afspraak om gratis vrijblijvend te bellen met een hypotheekexpert! Maximale hypotheek: hoe werkt die berekening? Voor het berekenen van jouw maximale hypotheek hebben we een aantal gegevens van je nodig.

Je kunt de berekening bij Home, Finance volledig anoniem uitvoeren. De gegevens die we vragen voor de berekening: de samenstelling van jouw huishouden jouw bruto jaarinkomen en dat van je eventuele partner eventuele partneralimentatie die je betaalt eventuele openstaande schulden eventuele erfpachtlasten looptijd van de hypotheek niet-aftrekbaar deel van de hypotheek Voor een eenvoudige berekening hebben we eigenlijk genoeg aan de eerste twee gegevens.

Wij vragen daarom liever wat meer, misschien soms wat ingewikkelde, gegevens. Zo kunnen we een betere berekening maken waar jij écht iets aan hebt. Samenstelling huishouden Voor het berekenen van jouw maximale hypotheek is van belang met wie je samenleeft. Dat is niet vreemd: met een partner heb je hogere kosten voor het dagelijks leven dan wanneer je alleen woont.

Huis Kopen Van Ouders Betekent Geen Eigen Geld Nodig.

Daar wordt rekening mee gehouden bij het bepalen van het maximale bedrag dat jij voor een huis kunt lenen. Bruto jaarinkomen Om te bepalen hoeveel je kunt dragen aan hypotheeklasten vragen we naar jouw inkomen. En dat van je partner, als dat van toepassing is. De maximale hypotheekberekening gaat uit van een bepaald percentage van je inkomen dat je maximaal mag 'verwonen' - de woonquote. hoeveel hypotheek kan ik maximaal krijgen.

Met een hoog inkomen mag je een groter deel van hun inkomen aan woonlasten besteden dan met een laag inkomen. Logisch wel: veel kosten van levensonderhoud zijn min of meer vast. Die drukken daardoor zwaarder op lagere inkomens dan op hogere, waardoor er minder ruimte overblijft voor woonlasten. Partneralimentatie Als je gescheiden bent moet je aan jouw ex-partner misschien alimentatie betalen? Die alimentatie zorgt ervoor dat er minder van jouw inkomen overblijft voor het betalen van je hypotheeklasten.

Dit geldt níet voor alimentatie die je betaalt voor de kinderen. Openstaande schulden Staan er bij jou leningen en/of andere schulden open? Denk hierbij aan een persoonlijke lening, doorlopend krediet, creditcardschuld, aankopen op afbetaling, private lease en uitgestelde betalingen. Deze schulden hebben een flink verlagend effect op jouw maximale hypotheek.

Erfpacht betekent dat de grond waar het huis op staat niet van jou is. Die huur je in feite. Daarvoor betaal je elk jaar een bedrag: de huur heet dan 'erfpachtcanon'. Het kan ook zo zijn dat de erfpachtcanon voor een x-aantal jaren is afgekocht, dan betaal je dus een hele tijd niets per jaar.

Looptijd van de hypotheek Waarom is de looptijd van de hypotheek belangrijk voor de maximale hypotheekberekening? Omdat die bepaalt in hoeveel jaren je het geleende bedrag moet afbetalen. Hoe korter die periode is, hoe meer je per jaar moet betalen voor aflossing. Een kortere looptijd zorgt dus voor een lagere maximale hypotheek (Samen met ouders een huis kopen).

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Belgie

Geldt voor jou (bijvoorbeeld door je leeftijd en een naderend pensioen) een kortere looptijd, dan kan dat een vertekend beeld geven (hoeveel hypotheek kan ik maximaal krijgen). Niet-aftrekbaar deel van de hypotheek Veel mensen gaan er vanuit dat de hypotheekrente die ze (gaan) betalen altijd volledig aftrekbaar is. Dat hoeft helemaal niet zo te zijn. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar als je het geleende geld helemaal hebt gebruikt voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van het huis.

Dat hoeft niet per se te gaan om een aankoop... ook als je bijvoorbeeld de boeterente bij oversluiten meeneemt in het hypotheekbedrag is dat een niet-aftrekbaar deel in je nieuwe hypotheek. Een niet-aftrekbaar deel in je hypotheek zorgt voor een lagere maximale hypotheek. Het ontbreken van de hypotheekrenteaftrek over dat deel van de lening zorgt ervoor dat de netto maandlasten hoger uitpakken, waardoor het bedrag lager wordt.

We vragen je immers niet om een percentage in te vullen voor de rente om mee te rekenen. Jazeker is de hypotheekrente belangrijk: die heeft een grote invloed op het maximum dat jij mag lenen. We vragen er niet naar omdat we zelf het actuele percentage uit onze hypotheekrente vergelijking halen.